Notre solution Crédit-Pont : 1 seule charge de prêt !

Transition entre la vente de votre bien actuel et l'achat d'un nouveau bien

ODPH | Crédit-pont : transition entre l'achat et la vente de biens immobiliers

Monsieur et Madame Demoulin, actuellement propriétaires d'un appartement d'une valeur de 160.000 € pour lequel ils remboursent 650 € mensuellement, souhaitent déménager et acquérir un nouveau bien plus spacieux d'une valeur de 200.000 €.

Ils hésitent et se posent 2 questions :
Comment payer notre nouvelle maison tant que notre appartement n'est pas vendu ?
Comment obtenir la plus-value de notre appartement avant sa vente ?

Nous leur avons proposé une solution adaptée à leur besoin :

Prêts à payer par mois Situation classique Notre solution Crédit-Pont
Crédit-pont 212 € 0 €
Prêt hypothécaire actuel appartement 650 € 0 €
Futur prêt hypothécaire maison
180.000 € à 2,60% (TAEG 3,29%) fixe 25 ans		 814 € 814 €
TOTAL 1.676 € 814 €

Lors de la vente de l'appartement le décompte sera de :

160.000 € (prix de vente)
- 60.000 € (solde PH)
- 52.000 € (crédit-pont)
- les intérêts (386 € / mois à 3,97% - TAEG 4,66%)

Soit après 1 an, récupération de 43.368 € de fonds propres.

Et en ayant eu 10.344 € de charges en moins! (1.676 € - 814 €) x 12

Le TAEG ne tient pas compte des primes relatives à l'assurance du solde restant dû et à l'assurance Incendie

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