Pourquoi c'est plus avantageux de faire appel à un courtier pour obtenir un prêt hypothécaire ?

• 26/04/2018

• par admin

Vous souhaitez investir dans l'immobilier ? Vous vous apprêtez à faire le tour des banques pour trouver celle qui vous prêtera la somme nécessaire pour acheter votre nouveau chez vous ? L'Office du prêt hypothécaire (ODPH), expert en solutions de crédit en Belgique, vous recommande de passer par un courtier et vous explique pourquoi c'est plus avantageux.

Qu'est-ce qu'un courtier en prêt immobilier ?

Un courtier en immobilier joue le rôle de l'intermédiaire entre une personne susceptible de contracter un crédit et une banque ou un organisme prêteur. Selon les besoins du client et son objectif ; un emprunt hypothécaire, un crédit-pont entre une vente et un achat ou un rachat de prêt ; il négocie avec le partenaire le plus adapté. Il y a plus de 1 000 courtiers agrées en Belgique qui répondent aux critères de la loi européenne de 2017 d'intermédiation en crédit.

Une garantie d'indépendance et un gain de temps dans la recherche d'un crédit

Le courtier en prêt hypothécaire n'est lié à aucune banque et à aucun organisme de crédit. Ce statut lui garantit une véritable indépendance dans son travail. Il possède un réel pouvoir de négociation technique et commercial ainsi qu'une liberté d'action et de positionnement sur le marché. Le courtier connaît toutes les ficelles et caractéristiques du domaine immobilier. Il peut faire gagner un temps précieux à la personne qui entame une démarche d'emprunt. Vous souhaitez faire une demande pour obtenir un prêt hypothécaire total ? En tant que représentant du client, il va faire lui-même le tour du marché pour trouver la solution de crédit sur mesure et le taux de crédit le plus avantageux qui va vous permettre d'acquérir votre petit nid. Toutes les solutions sont dès lors possibles et imaginables pour coller au mieux à la situation personnelle de l'emprunteur. À condition bien entendu que ce dernier soit solvable.

Un acteur important dans le processus immobilier

Un spécialiste du courtage possède une grande expérience du processus immobilier. Il en est lui-même un des acteurs principaux. Son métier l'amène à travailler avec des organismes prêteurs, des banques, des compagnies d'assurances, des agents et des experts immobiliers, des notaires, etc. Il agit comme un relais entre ces intervenants et vous. Il est payé par les sociétés bancaires pour leur apporter une nouvelle clientèle, ce qui rend ses services gratuits pour les emprunteurs. Il met ses compétences techniques en pratique dans l'intérêt du client lors du montage du dossier de financement.

Une présentation de dossier essentielle pour obtenir les meilleures solutions

Un crédit s'octroie en fonction de garanties de solvabilité (situation patrimoniale, professionnelle, niveau de revenus, etc.). La présentation du dossier aux banques est donc très importante. Elle doit être réalisée de la manière la plus efficace possible afin d'obtenir les meilleures conditions. Les propositions de taux y sont notamment directement liées. Le rôle du courtier est primordial dans ce processus tant il n'est pas évident de résumer en quelques documents l'histoire d'une personne.

Vous souhaitez vous lancer dans une démarche de prêt hypothécaire ?

L'Office du prêt hypothécaire (ODPH) vous propose ses services en courtage immobilier dans toute la Wallonie et à Bruxelles. N'hésitez pas à contacter notre équipe pour obtenir plus d'informations ou demander un rendez-vous dans un de nos bureaux. Nous sommes joignables par téléphone ou via notre formulaire en ligne. Profitez également d'une visite sur notre site internet pour utiliser nos différents simulateurs et outils de calcul de crédits.