Les différents types de prêts hypothécaires
Il existe différentes formules de remboursement
Mensualités constantes
Dans cette formule, vous payez tous les mois un montant identique comprenant une part de remboursement en capital et une part de remboursement en intérêts. Chaque mois la partie "intérêts" diminue au profit de la partie "capital".
C'est la formule la plus courante.
Amortissements constants
Vous remboursez tous les mois une fraction fixe du capital emprunté, majorée des intérêts sur le solde restant dû. Celui-ci diminuant, la part d'intérêts est de moins en moins élevée, et les mensualités de votre prêt décroissent.
C'est la formule la moins chère au terme, mais avec la charge la plus élevée au départ.
Terme fixe
Dans cette formule, vous ne remboursez pas de capital. Vous payez donc des intérêts sur la totalité du montant emprunté pendant toute la durée du prêt. Le capital quant à lui sera remboursé en une seule fois à l'échéance. Il peut être reconstitué par divers moyens, acceptés par le prêteur et dont il aura dû avoir connaissance avant l'octroi du crédit.
